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防火門的日常維護和檢查，核心目標是確保其始終處于“可正常啟閉、能有效密封、聯(lián)動功能完好”的常閉狀態(tài)，這是防火門在火災(zāi)時發(fā)揮阻火隔煙作用的關(guān)鍵。檢查和維護無需專業(yè)設(shè)備，以目視檢查、手動測試、簡單保養(yǎng)為主，覆蓋物業(yè)小區(qū)、寫字樓、商場、工地、廠房等所有場景，完全貼合消防巡檢要求，同時明確“嚴禁行為”和“整改標準”，避免因維護不當導(dǎo)致防火門失效，具體注意事項按檢查頻次、核心部件檢查、使用規(guī)范維護、聯(lián)動系統(tǒng)檢查、常見隱患整改、應(yīng)急處置六大板塊梳理，實操性強。
一、明確檢查頻次，避免遺漏巡檢
日常維護需遵循“日常巡查、月度全面檢查、季度聯(lián)動測試、年度專項檢測”的頻次，不同頻次側(cè)重點不同，確保問題早發(fā)現(xiàn)、早處理：
日常巡查（每日，由保安/巡檢人員執(zhí)行）：檢查防火門啟閉狀態(tài)、是否被遮擋/堵塞、外觀有無明顯損壞，發(fā)現(xiàn)門被頂住、上鎖、密封條脫落等問題，立即現(xiàn)場整改。
月度全面檢查（每月，由工程/消防專員執(zhí)行）：對防火門所有部件進行逐一測試，包括閉門器、合頁、防火鎖、密封條、順序器等，記錄損壞情況并及時維修更換。
季度聯(lián)動測試（每季度，由消防控制室聯(lián)動執(zhí)行）：針對常開式防火門，測試其與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動關(guān)閉功能，確保信號觸發(fā)后能自動閉合。
年度專項檢測（每年，委托專業(yè)消防檢測機構(gòu)）：檢測防火門的耐火性能、密封性能、聯(lián)動可靠性，出具檢測報告，確保符合3C認證標準，不合格的立即更換。
二、核心部件檢查，逐個確認完好性
防火門的閉門器、合頁、鎖具、密封條、順序器是“五大核心部件”，任何一個損壞都會導(dǎo)致防火門失效，檢查時需重點注意：
閉門器：手動推開防火門至任意角度，松手后應(yīng)自動勻速閉合，無卡頓、無回彈、無異響，閉合后門扇與門框貼合緊密；若出現(xiàn)關(guān)門過慢、過快、無法關(guān)嚴，或漏油、變形，需及時調(diào)節(jié)阻尼或更換閉門器，嚴禁拆卸閉門器零部件。
合頁/鉸鏈：檢查合頁是否牢固，螺絲有無松動、脫落，門扇是否存在下垂、傾斜（下垂會導(dǎo)致門無法關(guān)嚴，縫隙超標）；若合頁磨損嚴重，需更換同規(guī)格防火合頁，禁止用普通合頁替代。
防火鎖具與把手：常閉式防火門的鎖具應(yīng)能從內(nèi)部一鍵推開，無需鑰匙，外部可通過防火鑰匙開啟；檢查鎖舌是否靈活，有無卡滯，嚴禁給常閉式防火門加裝普通門鎖、掛鎖，或用鐵絲、繩子拴死門鎖。
防火密封條：查看門扇與門框四周的密封條是否完整無脫落、無破損、無老化開裂；用手輕觸，密封條應(yīng)貼合緊密，遇熱膨脹型密封條需確認無硬化，若脫落可重新粘貼，老化破損則必須更換同型號防火密封條。
順序器（僅雙扇防火門）：手動推動雙扇門閉合，順序器應(yīng)控制門扇先關(guān)小扇、后關(guān)大扇，無順序錯亂、無法帶動門扇閉合的情況；若順序器失效，雙扇門易出現(xiàn)縫隙，無法有效隔煙，需及時更換。
三、嚴守使用規(guī)范，杜絕違規(guī)操作
很多防火門失效并非產(chǎn)品問題，而是日常使用不當，這是消防巡檢的重點，需明確“三大嚴禁、兩大必須”：
嚴禁遮擋、堵塞防火門：防火門兩側(cè)各1.5米范圍內(nèi)，不得堆放雜物、擺放家具、停放電動車、設(shè)置障礙物，確保人員逃生時能順利推開；防火門的門頭、門側(cè)也不得懸掛廣告牌、橫幅等遮擋物。
嚴禁違規(guī)開啟常閉式防火門：常閉式防火門必須保持常閉，嚴禁用木棍、磚塊、椅子等頂住門扇使其常開，也不得拆除閉門器讓門長期敞開；確因通行需要臨時開啟的，通行后必須立即關(guān)閉。
嚴禁擅自改裝、拆卸防火門部件：不得隨意切割門扇、門框，不得拆除閉門器、順序器、密封條，不得更換非防火型配件（如普通合頁、普通密封條）；如需改裝，必須經(jīng)消防部門同意，更換符合3C認證的原廠配件。
必須保持門扇、門框完好：檢查門扇表面有無變形、破損、掉漆，門框有無松動、移位；若門扇被撞變形導(dǎo)致縫隙過大，或門框固定不牢，需及時修復(fù)，無法修復(fù)的更換整扇防火門。
必須清晰標識防火門：防火門門扇上需清晰張貼“防火門常閉嚴禁遮擋”標識，常開式防火門需張貼“常開防火門火災(zāi)時自動關(guān)閉”標識，無標識的及時補充，提醒人員規(guī)范使用。
四、常開式防火門聯(lián)動系統(tǒng)檢查，確保協(xié)同有效
常開式防火門多用于人員密集場所，其維護重點在聯(lián)動裝置，檢查時需注意：
電磁釋放器/電動閉門器：平時通電狀態(tài)下，防火門應(yīng)保持常開，手動輕拉門扇，釋放器應(yīng)能牢固鎖住；切斷電源后，釋放器應(yīng)立即脫扣，閉門器帶動門扇自動閉合，無延遲、無卡滯。
聯(lián)動測試：在消防控制室操作，觸發(fā)防火門所在區(qū)域的火災(zāi)探測器，觀察常開式防火門是否同步自動關(guān)閉，關(guān)閉后是否反饋信號至消防控制室；若無法聯(lián)動關(guān)閉，需檢查線路連接、探測器信號、釋放器是否故障。
備用電源：檢查聯(lián)動系統(tǒng)的備用電源是否完好，確保主電源斷電時，備用電源能支撐釋放器、閉門器正常工作，避免因斷電導(dǎo)致防火門無法關(guān)閉。
五、常見隱患整改，明確處理標準
日常檢查中發(fā)現(xiàn)的小隱患，需立即整改，避免拖延成消防違規(guī)問題，整改標準清晰明確：
門扇無法關(guān)嚴、縫隙超標（縫隙＞3mm）：先調(diào)節(jié)閉門器阻尼、合頁螺絲，若仍無法解決，檢查密封條是否老化或門扇是否變形，針對性更換密封條或修復(fù)門扇。
閉門器漏油、關(guān)門無力：直接更換閉門器，禁止通過加注潤滑油勉強使用，漏油的閉門器已失去阻尼功能，火災(zāi)時無法保證門扇閉合。
密封條脫落、老化：脫落的可清理縫隙后，用防火專用膠重新粘貼；老化、開裂的必須更換，確保密封效果。
常閉式防火門被頂住、上鎖：立即移除障礙物，拆除違規(guī)加裝的門鎖，恢復(fù)防火門常閉狀態(tài)，并對相關(guān)責(zé)任人進行提醒教育。
雙扇門無順序器或順序器失效：及時安裝或更換順序器，確保雙扇門閉合順序正確，無縫隙漏煙。
六、維護后的注意事項與應(yīng)急處置
維護記錄需留存：每次月度檢查、季度聯(lián)動測試、年度檢測后，都要做好書面記錄，注明檢查時間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、責(zé)任人，存檔備查，這是消防檢查的必查資料。
配件更換需合規(guī)：更換的閉門器、密封條、順序器等配件，必須有3C認證證書和產(chǎn)品合格證，嚴禁使用“三無”產(chǎn)品，確保配件與防火門等級匹配（甲級門配甲級配件）。
應(yīng)急處置：若火災(zāi)發(fā)生時，防火門無法關(guān)閉，現(xiàn)場人員可手動將其推至閉合狀態(tài)，并用防火插銷固定；事后需立即檢查閉門器、聯(lián)動系統(tǒng)，查明故障原因并修復(fù)。
需牢記一個核心原則：防火門的日常維護，“保狀態(tài)”比“修損壞”更重要。只要始終保持常閉式防火門常閉、部件完好，常開式防火門聯(lián)動有效，就能更大程度保證其在火災(zāi)時發(fā)揮阻火隔煙的作用，為人員逃生爭取時間。
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